Проєкт рішення

Про продовження без проведення аукціону
Договору оренди комунального майна
Славутської міської територіальної громади
від 01.10.2025 року №289, укладеного з
Баландюком Олександром Володимировичем

           Розглянувши заяву орендаря Баландюка Олександра Володимировича, подану через електронну торгову систему від 27.06.2026 року №RGLR001-UA-20260627-32167 щодо продовження без проведення аукціону Договору оренди

комунального майна Славутської міської територіальної громади від 01.10.2025 року №289, враховуючи довідку Славутської гімназії №3 Славутської міської ради (балансоутримувача) від 03.07.2026 року за вхідним №01-48/88, звіт про оцінку майна, виконаний суб’єктом оціночної діяльності – Приватним підприємством «Ізяслав-експерт», та рецензію на цей звіт, відповідно до ч. 2 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», пунктів 135, 136, 139, 141 Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 03.06.2020 р. № 483, Методики розрахунку орендної плати за державне майно, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 28.04.2021 р. № 630, рішення Славутської міської ради від 16.10.2020 р. № 16-56/2020 «Про врегулювання деяких питань оренди комунального майна Славутської міської об’єднаної територіальної громади» (зі змінами), Методики розрахунку орендної плати за комунальне майно Славутської міської територіальної громади, затвердженої рішенням Славутської міської ради від 17.06.2022 р. № 25-18/2022, керуючись пп. 1 п. «а» ст. 29, ч. 6 ст. 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», виконавчий комітет Славутської міської ради ВИРІШИВ:

1. Продовжити з 01.10.2026 року на 1 (один) рік строк дії Договору оренди комунального майна Славутської міської територіальної громади від 01.10.2025 року №289, без проведення аукціону, відповідно до якого Баландюку Олександру Володимировичу передано в користування приміщення спортивного залу площею 269,7 кв.м в будівлі Славутської гімназії №3 Славутської міської ради на вул. Марії Лисенко, 2а в м. Славута, Шепетівського району, Хмельницької області (далі – об’єкт оренди), для проведення фізкультурно-оздоровчих занять та занять з футболу у вільний від навчального процесу час (понеділок, середа, п’ятниця з 17:00 до 20:00), відповідно до узгодженого з керівництвом закладу графіка, без права передачі майна в суборенду.
2. Затвердити висновок про вартість об’єкта оренди, виконаний суб’єктом оціночної діяльності – Приватним підприємством «Ізяслав-експерт», в сумі 1 122 580 грн. 00 коп. без ПДВ.
3. Встановити розмір місячної орендної плати за погодинне користування комунальним майном, зазначеним у п. 1 цього рішення, у сумі 701 грн. 64 коп. без урахування ПДВ.
   Орендна плата визначена на підставі застосування чинної на момент продовження договору орендної ставки до ринкової вартості об’єкта оренди в розмірі 15% (підпункт 32 пункту 2 Додатку 2 до Методики розрахунку орендної плати за державне майно, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 28 квітня 2021 року № 630 із змінами), відповідно до абзацу четвертого частини сьомої статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна».
   При цьому розмір місячної орендної плати за погодинне користування майном визначено відповідно до пункту 9 зазначеної Методики. Дата оцінки – станом на 31.05.2026 року.
   Якщо між датою визначення орендної плати за базовий місяць і датою підписання додаткової угоди до договору оренди мине більше ніж один повний календарний місяць, розмір орендної плати за перший місяць оренди встановлюється шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції у місяцях, що минули з дати визначення орендної плати за базовий місяць.
   Орендна плата щомісячно підлягає коригуванню на індекс інфляції у порядку, визначеному чинним законодавством.
4. Балансоутримувачу комунального майна, зазначеного в п. 1 цього рішення – Славутській гімназії №3 Славутської міської ради (Олександр ПАЛІЙ):

• укласти додаткову угоду про внесення змін до Договору оренди комунального майна Славутської міської територіальної громади від 01.10.2025 року №289, укладеного з Баландюком Олександром Володимировичем, виклавши його в новій редакції згідно з примірним договором оренди, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 12.08.2020 року №820, відобразивши зазначені в цьому рішенні положення;
• здійснювати нарахування орендної плати, вручати рахунки на оплату орендарям, здійснювати контроль за своєчасністю сплати, оперативно реагувати на несвоєчасну сплату орендарями орендної плати;
• здійснювати індексацію орендної плати на індекс інфляції у порядку, визначеному чинним законодавством;
• дотримуватись строків, встановлених Законом України «Про оренду державного та комунального майна», Порядком передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 03.06.2020 р. № 483, при взаємодії з орендарем та виконавчими органами Славутської міської ради з метою недопущення порушення строків для оприлюднення необхідної інформації в електронній торговій системі.

5. Відділу комунальної власності Виконавчого комітету Славутської міської ради (Богдан КОРНІЄНКО) від імені Виконавчого комітету Славутської міської ради Хмельницької області оприлюднити вказане рішення та договір оренди у новій редакції в електронній торговій системі в порядку, визначеному чинним законодавством.

6. Контроль за виконанням даного рішення покласти на заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів ради Людмилу КАЛЮЖНЮК.

Міський голова                                                                                                               Василь СИДОР